¿Cuál es la extensión y ubicación de la propiedad Casa del Virrey?

Casa del Virrey es una manzana urbana completa e independiente de 5.980 m² de terreno plano ubicada en la Calle 2ª con Carrera 3ª en el centro histórico de San Sebastián de Mariquita, Tolima, Colombia.

¿Qué normativa de conservación histórica o BIC aplica sobre el predio?

La casona virreinal colonial cuenta con conservación del nivel de fachada BIC nacional. Los más de 5.000 m² de terreno restante de la manzana ofrecen total libertad de construcción contemporánea para proyectos de alta densidad.

¿Qué desarrollos inmobiliarios se pueden realizar en Casa del Virrey?

El predio es ideal para un Hotel Boutique 5 Estrellas con Spa, un Condominio Residencial exclusivo, un Pasaje Comercial Gourmet o un desarrollo de uso mixto.

CASA DEL VIRREY | Lote de Manzana Urbana y Casona BIC en Venta en Mariquita, Tolima

Manzana Completa de 5.980 m²

Delimitada por la Calle 2ª Nº 2-87 y Carrera 3 # 1-70. Ocupa toda una manzana urbana en el sector residencial de Mariquita.

Esquina Colonial Conservada

La conservación arquitectónica aplica a los dos frentes de calle en la esquina principal. Ideal como grandiosa recepción, lobby o casa club.

Suelo Abierto para Nuevas Estructuras

Las construcciones posteriores pueden ser reemplazadas para desarrollar torres de hotel, clínicas o campus universitarios.

Desliza para Recorrido 3D

Visión Arquitectónica y Patrimonio

Fusión armónica entre la arquitectura colonial del siglo XVIII y desarrollos contemporáneos de alta densidad.

Fachada Colonial Esquina

Visión Conceptual 3D

Normativa de Conservación Histórica

Declarada como Bien de Interés Cultural (BIC).
Protección de fachada en 2 costados (una esquina).
Conserva corredores coloniales auténticos y teja española.
Crea una impresionante portada de acceso y casa club.

Leer Marco Legal BIC (Ley 1185, PEMP)

         Derechos de Desarrollo para Constructores
         Libertad total para reemplazar estructuras no históricas.
 Torres de suites de lujo y villas eco-resort.
 Complejo médico de salud, bienestar o clínica especializada.
 Sede universitaria, campus educativo o proyecto residencial.

      

Ubicación Estratégica y Conectividad

Mariquita: Centro histórico y comercial conectando a Bogotá, el Eje Cafetero y el centro del país.

Honda, Tolima

Vecino comercial directo y puerto sobre el Río Magdalena

19 KM ~20 min

Manizales, Caldas

Puerta de entrada a la región del Eje Cafetero

118 KM ~3 h 30 min

Ibagué, Tolima

Capital Departamental y centro de negocios

120 KM ~2 h 15 min

Pereira, Risaralda

Centro económico y logístico del Eje Cafetero

163 KM ~3 h 40 min

Bogotá D.C.

Capital de la República y principal mercado emisor

166 KM ~3 h 45 min

Armenia, Quindío

Eje de comercio y turismo del occidente colombiano

198 KM ~4 h 15 min

Medellín, Antioquia

Segunda ciudad del país y motor industrial y tecnológico

284 KM ~4 h 45 min

Galería Fotográfica Completa

Recorrido fotográfico completo por la fachada colonial, zonas del predio, interiores y áreas exteriores de Casa del Virrey.

Fachada Colonial Principal

Esquina Conservada

Acceso Principal Casona

Esquina Conservada

Elevación de Fachada Esquina

Esquina Conservada

Fachada Lateral Conservada

Esquina Conservada

Detalle Arquitectónico Fachada

Esquina Conservada

Zona Interna del Predio

Zonas del Predio

Área Abierta del Lote

Zonas del Predio

Estructura Interna del Predio

Zonas del Predio

Patio Abierto del Predio

Zonas del Predio

Zona de Desarrollo Interno

Zonas del Predio

Perspectiva Manzana Completa

Extensión del Predio

Vista Elevada del Predio

Extensión del Predio

Extensión del Predio y Vegetación

Extensión del Predio

Escala Lote 5.980 m²

Extensión del Predio

Esquina y Perímetro Urbano

Extensión del Predio

Estructuras Reemplazables para Proyecto

Extensión del Predio

Patio Central y Vegetación

Extensión del Predio

Estructuras y Módulos del Lote

Extensión del Predio

Perímetro Abierto de Desarrollo

Extensión del Predio

Corredor Colonial y Galería

Interiores Casona

Suite Privada con Techo Alto

Interiores Casona

Corredor Patio Interno

Interiores Casona

Detalle Techo de Madera

Interiores Casona

Galería Colonial de la Casona

Interiores Casona

Habitación Alojamiento (16 - 24 m²)

Habitaciones

Suite de Alojamiento

Habitaciones

Detalle Habitación

Habitaciones

Zona de Piscina 185 m²

Piscina y Exteriores

Vista Elevada Piscina y Jardines

Piscina y Exteriores

Escala General de la Manzana Zona Piscina

Escala General de la Manzana y Piscina

Piscina y Exteriores

Módulo de Área Exterior

Piscina y Exteriores

Área Exterior y Jardines

Piscina y Exteriores

Corredor Exterior y Piscina

Piscina y Exteriores

Contexto Histórico, Económico y Mercado Inmobiliario

San Sebastián de Mariquita: Joya virreinal de Colombia, polo de desarrollo logístico y destino turístico de alta valorización.

Legado Virreinal Siglo XVIII

Fundada en 1551, Mariquita fue la residencia predilecta de los Virreyes de la Nueva Granada y sede de la célebre Real Expedición Botánica de 1783 dirigida por José Celestino Mutis. Casa del Virrey preserva este patrimonio arquitectónico virreinal.

Descubrir Historia y Expedición Botánica

Centro Logístico y Comercial

Conocida como la "Capital Frutera de Colombia" y ubicada estratégicamente en el cruce de la Ruta Nacional 50, Mariquita une a Bogotá, Medellín y el Eje Cafetero. El proyecto vial Cambao-Manizales la posiciona como un centro neurálgico.

Ver Análisis de Mercado e Inversión

Potencial y Valorización Inmobiliaria

El mercado de lotes e inmuebles en venta en Mariquita experimenta una fuerte demanda impulsada por el clima cálido constante (26°C-28°C). Adquirir una manzana urbana completa de 5.980 m² representa una oportunidad única en la región.

Explorar Guía Local de Mariquita

CASA DEL VIRREY

Manzana Completa de 5.980 m²

Esquina Colonial Conservada

Suelo Abierto para Nuevas Estructuras

Visión Arquitectónica y Patrimonio

Normativa de Conservación Histórica

Derechos de Desarrollo para Constructores

Recorrido Orbital 3D del Predio

Ubicación Estratégica y Conectividad

Honda, Tolima

Manizales, Caldas

Ibagué, Tolima

Pereira, Risaralda

Bogotá D.C.

Armenia, Quindío

Medellín, Antioquia

Galería Fotográfica Completa

Contexto Histórico, Económico y Mercado Inmobiliario

Legado Virreinal Siglo XVIII

Centro Logístico y Comercial

Potencial y Valorización Inmobiliaria

Presentación Ejecutiva